空室対策はもちろん入居率維持のひとつとして取り組んでいるのが、インターネット設備や宅配BOXの導入です。
お部屋を探している方にはもちろん、現在入居中の方にも喜んでもらえる人気設備です。
近年の人気の賃貸設備ランキング
時代の変化と共に人気の高い賃貸設備も様変わりします。
全国賃貸住宅新聞の調査（2021年）によるとコロナ禍で要望が増えた、設備ランキングは以下の通りでした。
- 1位：インターネット無料
- 2位：高速インターネット
- 3位：宅配ボックス
- 4位：テレビモニター付きインターホン
- 5位：遮音性の高い窓
- 6位：BS・CSアンテナ
- 7位：浴室乾燥機
- 8位：エントランスのオートロック
- 9位：防犯カメラ
- 10位：24時間利用可能ごみ置き場
2022年現在も「インターネット無料」は、単身者とファミリー向け共に人気№1という状況が続いています。
もはやインターネット設備は、電気ガス水道などのライフラインにように生活には不可欠な設備になってきています。
インターネット完備は必須？！
在宅ワークやおうち時間が増えたことで、インターネット完備はもはや標準設備の時代。
さらにゲームや動画視聴には不可欠な高速インターネットが求められる時代になってきています。
お部屋を探している方にとってのインターネット完備物件のメリットを挙げると
- 自分でプロバイダ契約をしなくてよい
- 導入工事の手間がかからない
- 入居後すぐにインターネットが使える
引っ越しの際、インターネットを自分で契約して導入するのは意外と手間がかかるものです。
ましてや引っ越しシーズンの繁忙期は、工事の予約がなかなかとりづらく、長い時には１ヵ月以上待たされることもあります。
そのうえ工事日時の設定も大変ですから、最初からインターネットが完備されたアパートは、入居者にとっては嬉しい設備のひとつです。
お客様が同じ条件のお部屋を比べた時、インターネット無料はとても魅力ある物件になります。
弊社でも、この状況を踏まえてオーナー様と相談しながらインターネット設備の導入を進めています。
なかなか入居者が決まらなかったお部屋に無料インターネットを設備として導入したところ、すぐに入居者が決まったという例は多いです。
宅配ボックスの導入
そして、インターネット社会においてもひとつ関連する人気の賃貸設備が「宅配BOX」です。
インターネットショッピングの利用の増加に伴い、「宅配BOX」が設置してあるアパートも人気。
一人暮らしで困ることのひとつが、宅配を受け取ること。
また、女性の場合は配達業者と顔を合わせたり、玄関を開けることが怖いという方も。
「置き配」を利用したとしても荷物の盗難の心配もありますよね。
そこで住んでいるアパートに宅配ボックスが設置してあれば、とても便利。
オートロック付物件では「置き配」が利用出来ないということもあり、宅配BOXの設置はかなり需要が多いです。
弊社管理物件もオートロック付物件に宅配BOXの設置を進めています↓
スマホ連動型置き配バッグ「OKIPPA」のYper株式会社の調査によると築１年以内の賃貸物件の宅配ボックスの設置率は９割弱にもなるのだとか。
一方、「築年数５年以上」「家賃10万円以下」のアパートでは、依然として宅配ボックスの設置率は50％にとどまっているとのこと。
最近では、賃貸情報ポータルサイトをみても自分の希望する物件条件（こだわり条件）を選択する際に「宅配ボックスあり」にチェックを入れて検索できるようになっているサイトも。
それだけ、「宅配BOX」も賃貸住宅の人気の高い設備になってきているということなのでしょう。
国土交通省でも、宅配ボックスの設置によって再配達が減少することから、配送業界の働き手不足の問題やCO2排出削減などの目的で、宅配ボックスの設置を推進しています。
弊社の管理物件でも、宅配ボックスの設置可能なスペースがあるならば、是非とも導入したい設備と考えていますので、オーナー様へご相談させていただくことも増えています。
- インターネット完備
- 宅配BOXの設備の導入
は、近年の賃貸経営の入居率や家賃水準維持に大きく関係する設備になってきています。
